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【ORO《凱旋店》】抵用餐券

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試著把腳步放慢點，感受一下簡單的幸福

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格子狀的牆面，放著杯盤與咖啡豆，給您帶來更為居家休閒的視覺，出自丹麥設計師的松果燈到別具巧思的調味料罐，每一處細節都顯示著用心，讓您身在其中感受到前所未有的優雅且舒適用餐體驗。



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旺報【記者洪肇君╱綜合報導】

海南島是大陸北方省分老人家的避寒勝地，衍生出特殊的「候鳥老人」群體。能夠每年這樣飛來飛去的銀髮族，經濟實力基本都在中上以上，其中很多是退休公務員，曾經掌權一方，過去是大陸的體制內精英。

12月5日，海南省會海口市某個社區，山西來的老胡穿著短袖，跟幾個老朋友正悠閒散步。當天海口氣溫是攝氏25度，老胡的老家太原，已經千里冰封，氣象報告最低氣溫是零下8℃。

東三省候鳥老人最

老胡固定每年10月從太原飛海口，直到春暖花開的4月再飛回去。他曾是太原市一家事業單位的工會主席，退休前為尋找合適的養老地點跑了全國好幾個地方，最終選定海口。

「奮鬥了一輩子，也該為自己活活了。」老胡在海口的日子，每天跟老朋友們打乒乓球、撞球，下午到社區的溫泉游泳池游泳，偶爾去海邊吹吹海風。

根據海南官方統計，海南的候鳥老人大約45萬人。但做過候鳥養老模式專門調研的北京大學社會學系教授陸杰華則表示，真實數字應遠遠超過45萬。

2015年春天，海南省衛計委與北京大學社會學系合作，對三亞、海口、文昌等5個市的1200名候鳥老人進行調查。

調查顯示，海南省候鳥老人的戶籍地主要在北方，特別集中在黑龍江、吉林、北京市以及遼寧。這四省市戶籍占海南候鳥老人總數的53.9%。尤其是三亞市，候鳥老人有75%來自東北三省，而且以黑龍江人最多，在退休老人群居的社區，戲稱他們是住在「黑龍江省三亞市」。

候鳥老年人群的平均個人月收入為3894.94元（人民幣，下同），遠高於2015年全國居民人均1830.5元的每月可支配收入。

候鳥老人都超值推薦大有來頭

老鄭告訴《第一財經日報》，跟他同社區的候鳥老人，個個大有來頭：「有的是教授，有的是局長，就算是企業的，也都是大國企，一提就是一汽、哈藥六廠、中石化什麼的。」

老鄭沒有騙人，因為陸杰華調查時就分析過，候鳥老年人群具有明顯的「體制內精英」色彩。83.1%的候鳥老人退休前在國營企業、事業單位以及黨政軍機關工作；其中，職位為機關事業單位負責人的比例高達40.8%，專業技術人員的比例達到20.4%。

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候鳥經濟學

每年固定移動居住地的退休老人地區經濟發展模式，例如海南是北方老人的避寒之地，變成半年經濟，社區公寓可能冬天人多、夏天人少，醫療機構也一樣。甚至連菜市場的菜價都因供需差異，而有大幅的起落。為因應這種現象，政府或營業單位必須事先規畫，才不會供需失?。（洪肇君）

旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

大陸國家統計局19日發布，大陸11月70個城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅和中古屋住宅價格比上月上漲的城市個數減少，比上月下跌的城市增加。從北上廣深四大一線城市數據可看出明顯降溫趨勢，11月北京已止漲，上海和深圳等城市則由升轉降。其中，杭州跌幅最大，為0.4%。

中新網報導，為反映房地產市場變化，國家統計局於11月針對70個城市房價統計，又對其中15個一線和熱點二線城市，11月下半月房價變動情況進行調查。結果顯示，在因地制宜、因城施策的調控政策下，15個一線和熱點二線城市房地產市場迅速降溫，房價走勢明顯趨穩。

單月漲勢明顯放慢

路透報導，隨著調控措施10月後收緊，大陸熱點地區的房地產市場繼續降溫，11月70個大中城市新建住宅銷售價格，單月漲勢明顯放慢。11月70個大中城市新建住宅銷售價年增12.6%，漲幅較上月的12.3%繼續擴大；從單月相比，連續19個月上漲，但漲幅連續2個月縮小，從10月的1.1%降至0.6%。

統計局城市司高級統計師劉建偉解讀，在因地制宜、因城施策的調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場迅速降溫，一線城市房價與上月基本持平。初步測算，11月一線城市新建商品住宅和中古屋住宅價格與上月比較，分別為上漲0.1%和持平，漲幅卻比10月回跌0.4和0.6個百分點。

三線城房價較穩定

報導指出，與11月上半月相比，下半月一線和熱點二線城市中，9個城市新建商品住宅價格比上月下降，降幅在0.1至0.9個百分點間。

11月二線城市新建商品住宅和中古屋住宅價格，漲幅分別比10月滑落0.9和0.5個百分點。三線城市房價總體較為穩定。11月分三線城市新建商品住宅和中古屋住宅價格，漲幅則比10月回落0.1個百分點。

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